如今，商业市场的竞争随着商业项目的成熟、发育，愈演愈烈，面对商业同质化竞争的加剧和电子商务的冲击，越来越多的实体商业在业态组合、主题营销、推广策略等各个领域进行了不同探索，场景营造和互动体验也在不断创新升级。归根结底，要想打造不一样的商业，差异化可以表现在很多方面，但是差异化的核心就是构建不同的商业模式。
对此，江西南昌的万寿宫历史文化街区作为中国首个万寿宫文化为核心、发散福文化为内核的大型文旅商业街区，通过“城市热岛”效应为项目赋能，精准捕捉消费客群，多业态开发打造差异化商业模式，将注定在江西商业史上留下浓墨重彩的一笔。
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未来南昌市民休闲生活的第三空间
时下，南昌市政府正积极推进文商旅娱融合，进一步促进消费文旅资源整合，推动消费功能区设施改造、品牌集聚、业态互补、错位发展，增强综合功能，扩大南昌的辐射影响力。而跨业融合商贸带的打造将进一步彰显南昌历史文化资源，展现豫章文明根脉、历史记忆、城市发展源点等文化内涵，将南昌历史文化融入体验购物、美食品鉴、休闲娱乐之中。随着商业项目的不断开发，有效提升城市商业品质，优化城市商业环境。
基于这样的政策优势，占位城市核芯中山路商圈的万寿宫历史文化街区，其发展可谓是乘风破浪，为南昌核心商圈的商业升级引路领航，尽占天时。在地利方面，万寿宫历史文化街区在1公里范围内辐射地标文化旅游资源，还拥有1号及3号线2条地铁无缝对接、20条公交直达、多条城市主干道环绕、30 分钟通达高铁、机场的高效交通环境，进一步加强了区域内经济、消费、人流等的流动与连通，将成就项目的强大引流实力。
当然，除了上述先天优势外，项目自身的实力背景同样值得注目。一个开发商企业在树立品牌时绝非一蹴而就，需要通过长年累月的信用积累，才能成功地让自身拥有一个良好的品牌形象。建筑面积达15万㎡的万寿宫历史文化街区，由南昌市市政公用集团斥资20亿元打造并自持，在商业运营方面则与上市公司深圳世联行合作，商业管理公司拥有丰富的政府、社会资源，是具备专业不动产运营能力的大型商业经营管理企业，这样的实力背景也为项目今后的运营发展提供了重要保证。
归根结底，万寿宫历史文化街区地处南昌市核心商圈，“城市热岛”的地理优势明显，面对日益增长的新型消费需求，以填补市场空白、完善城市功能、提升城市品位为宗旨，以打造“城市会客厅”为己任，可为南昌消费者和来江西旅游者提供一个体验、领略江西南昌本土民俗文化的平台，以此吸引更多国内外消费者的关注。
02
打造开放式的、有温度的商业中心
时代的发展催生着消费习惯的改变，当消费者进入商业体后，直接目的可能不单单是消费，或许更多是被建筑本身、被项目的主题表现所吸引。为突破传统街区模式，重现传统商业中的街道、店铺、院落相互融合的和谐建筑形态，还原居民生活场景及城市文化记忆，万寿宫历史文化街区打造的118座复古独栋建筑围合城市之心，44栋历史建筑回溯百年以前，其强烈的标志性、可识别性和独特性，不仅承担着与城市空间衔接的功能，也成为展示商业项目形象、吸引客流的重要因素。
通过还原历史建筑和对文化的传承，万寿宫历史文化街区在布局上规划了三街五巷，在文化上保留了商帮、民俗及道教文化底蕴，在功能上也不断演进，将可见的建筑与文化完美融合。而且依靠这样的建筑结构形成丰富的商业格局，为消费者打造前所未有的消费空间，既能满足现代商业业态的需求，又能提升商业效益。
在此背景下，万寿宫历史文化街区针对其辐射区域内的550万常住人口和每年约1.2亿的旅游人次，为加强顾客黏性及忠诚度，赋予自身更加丰富立体的功能，同时积极向外拓展，与周边的八一起义纪念馆、滕王阁合作互补，形成”红色-综色-古色“这样一条三点一线的旅游黄金线路，打造大文化旅游商圈。项目对客群的研究更加精准，对项目的定位更加清晰，对业态的转型更加熟稔，力求在定位客群和业态品牌上与消费者的“气场”更加吻合。
为了满足消费升级时代下不同消费群体纷繁多样的消费需求，提供多样化服务与良好的消费购物体验，打造商业多元化业态新格局，万寿宫历史文化街区精准定位、合理布局业态，建立出包罗万象的业态架构，以满足客群一站式的消费需求，集购物、餐饮、娱乐、旅游、演出、休闲、文化、会展、商务、酒店等于一体，最大程度保证了好玩性及可逛性。值得一提的是，因万寿宫历史文化街区融古贯今的特质，迅速收获了品牌商的关注，目前签约的主力业态品牌分别是注重文化内涵的中式风格文旅酒店和高品质且极具差异化的影院，还有其他业态品牌的合作成果也将在下阶段陆续呈现。
建筑巨匠贝聿铭说过“城市的价值在于文化底蕴的呈现。”万寿宫历史文化街区的一步一景一色，将商业体验与文化元素融入建筑之中，而项目自带的文化元素是区别于其他项目特有的文化气息，文化也将会给商业注入新的生命力，而且在南昌市政府、行业、市民共同参与下，完成城市文化与商业的跨界融合，用新方式展现老南昌的商业魅力。
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集结业内大咖沉浸式体验活动来袭
在项目建设的现阶段，这个集合了历史传承、城市记忆、商业旅游等多功能的街区正日趋成熟。为了更好地传播南昌万寿宫的文化底蕴及传承成熟的历史文化街区发展理念，特在5月30日于香格里拉酒店将举办一场主题为“千年商街 盛启繁华”的项目品牌推介会。
此次活动，最大的亮点是通过打造复古的场景，让参会者身临其境，提前感受到项目将呈现的老南昌历史文化。不同于一般的活动会场设置，在酒店二楼迎宾厅设仿古街区景墙，545㎡的长廊划分各区域板块，搭配设置仿古商铺，兜售不同种类的物品。同样，关于主会场的设置也不例外，1683㎡的会场以仿古建筑装饰为主，以万寿宫的仿古建筑文化形式贯穿活动现场，呼应活动主体，构建真实体验场景，让参会者获得前所未有的沉浸式体验。
作为南昌备受瞩目的商业项目，本次品牌推介会重磅嘉宾云集，包括了市区政府领导及市政相关领导、特邀嘉宾、意向商户、新闻媒体等观众。
此外，好的商业也需要有好的传播途径，项目推介采用风靡全球的TED演讲形式，以故事开场引出项目介绍，配合微沙盘和建筑漫游动画，让嘉宾从文字、动画、三维、多重角度全方位区分出万寿宫商街项目和其他项目的不同。在本次活动中，传统文化与智能互动等潮流技术融合，也进一步说明了项目在不断与时俱进，逐渐与国际接轨。
不难发现，万寿宫历史文化街区在追求还原历史的道路上始终坚定不移，但也不忘拥抱新零售、新科技，与时俱进，让消费者在当代空间看古韵芬芳，带给消费者一个全新的体验。
而所有的等待只为最华丽的绽放，相信未来在专业的合作团队共同努力下，在更多个性化知名品牌的襄助下，万寿宫历史文化街区必能以破局之势引领文旅商业蓬勃发展，必将以独特的建筑风情，先进的运营理念和模式，成为南昌这座城市的旅游目的地和一张崭新的城市名片！
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