分析房地产广告策划流程与创作阶段

通常，一个规范的房地产广告策划可以分为四个阶段：市场分析、战略规划、策划和文字写作。在这四个阶段中，广州平面设计公司由于侧重点不同，工作步骤也不同。

1.市场分析阶段

现阶段的基础工作是进行市场调查和相应的分析研究。专业研究人员主要负责这项工作。它的工作是收集相关数据，并对这些数据进行分析和评论。总的来说，广州网站设计中对营销环境、房地产现状、消费群体、企业与竞争对手、同类产品的广告策略分析与营销研究中的基本相似，但在具体实施中还有另一个重点。它是基于吸收营销分析结果的选择，基于房地产和消费者之间的沟通，其目标是如何在广告信息和消费者的态度和行为之间形成一致的方式。因此，广告研究实际上是帮助确立广告目标，提出广告策略，并决定支持这种策略的策划措施。

2.战略规划阶段

这是房地产广告策划的核心部分。它集中和总结了以前的调查结果，并对各种数据和研究结构做出了决定性的选择。这一时期，对于同样的调查数据，往往会因为视角不同而产生不同或相反的战略判断。一个众所周知的例子是，美国鞋类公司的两名调查人员前往非洲调查，他们基于同样的事实发回了两个完全相反的建议：一个认为“这里没有鞋的市场”，另一个说“这里没有鞋的市场”。因此，对于房地产广告策划来说，仅仅依靠大量辉煌的调查数据并不能保证正确的策略和成功的广告。因此，战略规划是以规划创意人员为重点，结合对广告目标的深入细致的分析，根据广告定位和广告需求制定创意和表现策略，根据产品、市场和广告特点提出合理的媒体组合策略和促销组合策略。

3.规划阶段

具体细化战略规划，系统化规范是规划阶段的工作。策划的第一步是确定广告运营的时间和空间范围。在这里，时间不仅仅是指广告运动的运行周期，也代表着广告机会的合理选择。制定计划的依据，首先是战略规划和具体战术的运用。另外，各种调查提供的客观依据也很重要。同样，空间范围的确定也很重要。任何计划都是针对特定市场空间的计划，计划就是对这个空间进行详细的限定，以此来集中和有效的体现战略战术。一个好的房地产广告策划方案不仅保证了战略的实施，也完善和补充了战略的一些不足。另外，如果把房地产广告策划看成一个工作过程，那么策划本身就是对策划工作的一种检查和管理，规定了工作每一步的具体任务和发展节奏，能够准确控制房地产广告策划运作过程中的各种行程和偏差。

4.文本写作阶段

房地产广告策划在完成一系列策略和方案后，需要一个系统全面的文本来解释整个策划，通常称为房地产广告策划书。房地产广告策划书是房地产广告策划思想、广告信息策略和广告实施方案的集中体现。房地产广告策划书不仅体现了房地产广告策划的结果，还向上级主管或广告客户解释了业务工作的成本。作为策划各阶段工作体系的整合，房地产广告策划书必须有清晰的脉络，层次分明，有一条贯穿始终的主线，这是广告的基本策略。调查分析的目的是为了提出有效的战略，各种战略战术计划是为了具体加强战略，计划是为了保证战略的实施，一个

从以上对房地产广告策划四个阶段的描述可以看出，作为一个可行的决策和策划，房地产广告策划的核心是在其完整的运作过程中提出科学可行的战略战术决策。市场分析为决策提供基础依据，文本编制是对决策的书面总结。这种通过决策战略和战术规划实现的规范性文本形式，就是我们所说的房地产广告策划书。

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